VCR
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch ITC
Tầm trung có tiềm năng · Niêm yết 2020
01
Đầu tư và Phát triển Du lịch ITC làm gì
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (ITC, mã VCR) thành lập ngày 07/03/2008 để phát triển Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (dự án Cát Bà Amatina) rộng hơn 170 ha, tiếp giáp Vườn quốc gia Cát Bà và vịnh Lan Hạ. Hiện công ty chỉ có hoạt động triển khai dự án này. [1]
Kiếm tiền từ đâu
- Doanh thu đến từ bán sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng (biệt thự, nhà liền kề) của dự án Cát Bà Amatina, nhưng năm 2025 công ty chưa mở bán vì chưa đáp ứng điều kiện mở bán theo quy định. [1]
- Năm 2025 tổng doanh thu chỉ đạt 8,03 tỷ đồng, bằng 0,45% kế hoạch 1.793,31 tỷ đồng; công ty lỗ trước thuế 77,44 tỷ đồng thay vì lãi 568,59 tỷ đồng như kế hoạch. [1]
- Chi phí tài chính tăng do công ty phải chịu chi phí lãi vay khi chấm dứt một hợp đồng hợp tác đã ký trước đó. Tổng chi phí xây lắp tại dự án năm 2025 đạt 71 tỷ đồng. [1]
Động lực
- Kế hoạch 2026: mở bán các sản phẩm đủ điều kiện, doanh thu dự kiến ghi nhận khoảng 1.030 tỷ đồng; tổng giá trị sản lượng dự kiến 722 tỷ đồng, gồm hoàn thiện hạ tầng, xây nhà thấp tầng phân khu A3, B2, B3 và hai công trình cao tầng. [1]
- Công ty đã hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn dự án, cơ bản hoàn thành thủ tục pháp lý quan trọng; các hạng mục hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã xong, đáp ứng tiến độ xin đủ điều kiện mở bán trong năm 2026. [1]
- Năm 2025 Tổng Công ty Vinaconex thoái toàn bộ vốn; 4 cổ đông lớn mới (Imperia An Phú, Khu Đông - Phú Quốc, Silver Field, Sàn Giao dịch BĐS Hà Nội Anpha) nắm tổng cộng 94,2% vốn. Công ty dự kiến đổi tên và nhận diện thương hiệu mới. [1]
Rủi ro cần theo dõi
- Kết quả hoàn toàn phụ thuộc vào một dự án và vào thời điểm được phép mở bán; sản phẩm nghỉ dưỡng phụ thuộc thị trường du lịch, biến động kinh tế vĩ mô và chính sách tín dụng. [1]
- Nợ phải trả cuối 2025 là 3.927,70 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu là 1.505,28 tỷ đồng; hệ số thanh toán nhanh chỉ 0,11 lần. Công ty vẫn đang làm việc với VPBank và đối tác để bổ sung vốn cho dự án. [1]
- Thi công trên đảo khó khăn: vận chuyển máy móc qua phà, địa chất phức tạp (núi đá, vùng ngập nước biển), thủy triều và mùa mưa kéo dài; du lịch miền Bắc mang tính thời vụ. Nhân sự giảm từ 53 người đầu năm xuống 8 người cuối năm 2025. [1]
Các mốc chính
- 2008Ngày 07/03/2008 Công ty ITC được thành lập với vốn ban đầu 300 tỷ đồng, nhằm phát triển dự án Cát Bà Amatina. [1]
- 2023Dự án được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch; năm 2025 công ty nộp bổ sung 15 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho phần diện tích điều chỉnh. [1]
- 2025Ngày 19/02/2025 dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần thứ tư, gia hạn thời gian thực hiện thêm 02 năm. [1]
- 2025Tổng Công ty Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại công ty; vốn góp của chủ sở hữu tại 31/12/2025 là 2.100 tỷ đồng. [1]
Nguồn
Phần này chỉ tóm tắt điều doanh nghiệp và nguồn chính thức đã công bố. Không phải khuyến nghị mua hay bán.
CÔNG TY TRONG NHÓM
VCR gồm những công ty nào?
Công ty mẹ và các công ty con đang hoạt động mà VCR kiểm soát. Tỷ lệ sở hữu lấy từ báo cáo tài chính hợp nhất; bấm “Nguồn” để xem.
VCR không có công ty con (chỉ có 2 chi nhánh hạch toán phụ thuộc) nên BCTC kiểm toán 2025 là báo cáo tài chính tổng hợp, không hợp nhất.
02
Chỉ số thị trường
Vốn hóa và P/E tính lại theo giá hiện tại (nguồn ghi dưới từng ô). Khớp lệnh bình quân và dao động 52 tuần là số của phiên 07/10/2026, lấy từ Vốn hóa, thanh khoản, P/E · VNDIRECT. Đây là số chụp tại một thời điểm, không cập nhật theo từng phiên như khối giá ở trên.
- Vốn hóa
- Đang lấy giá…
- P/E
- Đang lấy giá…
- Khớp lệnh bình quân 20 phiên
- 0,3 tỷ/phiên
- Dao động 52 tuần
- Giá cao nhất gấp 1,84 lần giá thấp nhất
03
Số liệu tài chính FY2024–2025
BCTC riêng kiểm toán do doanh nghiệp nộp lên HNX · tiền theo tỷ đồng và EPS theo đồng/cổ phiếu.
| Chỉ tiêu | FY2024 | FY2025 | Đơn vị | Nguồn / trang |
|---|---|---|---|---|
| Doanh thu thuần | 3,130 | 3,158 | tỷ đồng | |
| LNST thuộc cổ đông công ty mẹ | -21,831 | -77,448 | tỷ đồng | |
| Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh | -116,147 | 1.972,009 | tỷ đồng | |
| EPS cơ bản | -104 | -369 | đồng/cổ phiếu |
BCTC riêng kiểm toán · HNX. Số kỳ FY2024 lấy từ cột so sánh trong BCTC kỳ FY2025 (có doanh nghiệp trình bày lại, EPS hay được tính lại sau khi chia cổ tức bằng cổ phiếu), nên có thể khác số công bố năm trước. Mỗi số đọc từ đúng trang PDF gốc (mã SHA-256 của file được lưu lại), rồi đối chiếu với một nguồn dữ liệu độc lập hoặc đọc lại tận mắt khi hai bên lệch.
04
Nếu đầu tư vào VCR
thì giờ bao nhiêu?
Chỉ trả kết quả khi có đủ giá lịch sử đã điều chỉnh, quyền cổ đông và cổ tức thực nhận.
Với 100,0 triệu ban đầu, DOCduan chưa hiển thị lãi/lỗ vì chưa có đủ giá đóng cửa đã điều chỉnh, chia tách và quyền mua, cổ tức tiền mặt thực trả theo từng ngày của VCR.
Kết quả ngoại suy từ P/E, EPS và lợi suất cổ tức hiện tại đã được ngừng hiển thị vì không phản ánh khoản đầu tư lịch sử thực tế.
05