SSH
Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes
Trụ cột, thị phần lớn · Niêm yết 2021
01
Phát triển Sunshine Homes làm gì
Sunshine Homes (SSH) phát triển bất động sản nhà ở cao cấp, tập trung tại Hà Nội, thành lập năm 2015 và đưa cổ phiếu lên UPCoM năm 2021. Từ tháng 9/2025 công ty là công ty con của Công ty CP Tập đoàn Sunshine, đơn vị sở hữu 99,96% cổ phần. [1]
Kiếm tiền từ đâu
- Công ty kiếm tiền từ phát triển và bán bất động sản. Các dự án do công ty hoặc công ty con làm chủ đầu tư gồm Sunshine City (6 tòa, 1.791 căn hộ), Sunshine Garden, Sunshine Palace, Sunshine Center, đều đã bàn giao đưa vào sử dụng. [1]
- Năm 2025 doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ còn 597,09 tỷ đồng, giảm 79,65% so với 2.933,92 tỷ đồng năm 2024. Tổng doanh thu đạt 1.083,51 tỷ đồng, bằng 27,09% kế hoạch. [1]
- Năm 2025 công ty lỗ trước thuế 346,76 tỷ đồng, lỗ sau thuế 411,80 tỷ đồng; năm 2024 lãi sau thuế 817,07 tỷ đồng. Công ty giải thích do ưu tiên tái cấu trúc, xử lý tồn đọng pháp lý, tài chính và chi phí trích lập dự phòng tăng. [1]
Động lực
- ĐHĐCĐ thường niên 2026 (ngày 16/5/2026) đặt kế hoạch tổng doanh thu 500 tỷ đồng nhưng lợi nhuận trước thuế 4.500 tỷ đồng, cao gấp 9 lần doanh thu kế hoạch. [2]
- Báo chí đưa tin SSH, qua công ty con Xuân Đỉnh, đặt cọc mua cổ phần liên quan dự án Sunshine Grand Capital, quy mô dự kiến 2.448 căn shophouse, tổng mức đầu tư khoảng 22.531 tỷ đồng. [2]
- Theo công ty, sau tái cấu trúc SSH là thương hiệu chủ lực của Tập đoàn Sunshine trong mảng nhà ở cao cấp và thông minh. Năm 2025 tổng nợ phải trả giảm 1.843,82 tỷ đồng, còn 6.031,50 tỷ đồng. [1]
Rủi ro cần theo dõi
- Phải thu ngắn hạn cuối 2025 là 6.707,82 tỷ đồng, hơn một nửa tổng tài sản 12.139,25 tỷ đồng. Công ty cho biết các khoản phải thu đến từ đối tác lâu năm, uy tín. [1]
- Tập đoàn Sunshine nắm 99,96% cổ phần, 119 cổ đông còn lại chỉ giữ 0,04%. Công ty không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng từ 24/10/2025 và đã xin ý kiến cổ đông về việc hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu. [2]
- Công ty nêu rủi ro chậm tiến độ dự án (giải phóng mặt bằng, thủ tục pháp lý) làm tăng chi phí tài chính, và rủi ro huy động vốn do phụ thuộc tín dụng ngân hàng, trái phiếu, tiền của khách hàng. [1]
Các mốc chính
- 2015Ngày 09/03/2015 thành lập với tên Công ty CP Xây dựng Sunshine Việt Nam, vốn điều lệ 100 tỷ đồng. [1]
- 2018Tháng 12/2018 hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 2.500 tỷ đồng. [1]
- 2019Dự án Sunshine Center (16 Phạm Hùng, Hà Nội), sản phẩm đầu tiên của công ty, hoàn thành và đưa vào sử dụng. [1]
- 2021Ngày 17/06/2021 đổi tên thành Công ty CP Phát triển Sunshine Homes; ngày 04/08/2021 cổ phiếu SSH giao dịch trên UPCoM. [1]
- 2022Chào bán thêm 125 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, nâng vốn điều lệ từ 2.500 tỷ lên 3.750 tỷ đồng. [1]
- 2025Công ty CP Tập đoàn Sunshine (KSF) chào mua công khai, sở hữu 99,96% cổ phần và trở thành công ty mẹ của SSH. [1]
Nguồn
- Sunshine Homes - Báo cáo thường niên 2025
- Mekong ASEAN - ĐHĐCĐ Sunshine Homes: Mục tiêu lợi nhuận 4.500 tỷ đồng, rời sàn chứng khoán (16/05/2026)
Phần này chỉ tóm tắt điều doanh nghiệp và nguồn chính thức đã công bố. Không phải khuyến nghị mua hay bán.
CÔNG TY TRONG NHÓM
SSH gồm những công ty nào?
Công ty mẹ và các công ty con đang hoạt động mà SSH kiểm soát. Tỷ lệ sở hữu lấy từ báo cáo tài chính hợp nhất; bấm “Nguồn” để xem.
Xuân Đỉnh là công ty con gián tiếp qua Hưng Thịnh Phát. Không đưa 2 công ty liên kết Sunshine Tây Hồ (45%) và Sinh thái Cẩm Đình (20,11%).
02
Chỉ số thị trường
Vốn hóa và P/E tính lại theo giá hiện tại (nguồn ghi dưới từng ô). Khớp lệnh bình quân và dao động 52 tuần là số của phiên 07/10/2026, lấy từ Vốn hóa, thanh khoản, P/E · VNDIRECT. Đây là số chụp tại một thời điểm, không cập nhật theo từng phiên như khối giá ở trên.
- Vốn hóa
- Đang lấy giá…
- P/E
- Đang lấy giá…
- Khớp lệnh bình quân 20 phiên
- 0 tỷ/phiên
- Dao động 52 tuần
- Giá cao nhất gấp 1,69 lần giá thấp nhất
03
Số liệu tài chính FY2024–2025
BCTC hợp nhất kiểm toán do doanh nghiệp nộp lên HNX · tiền theo tỷ đồng và EPS theo đồng/cổ phiếu.
| Chỉ tiêu | FY2024 | FY2025 | Đơn vị | Nguồn / trang |
|---|---|---|---|---|
| Doanh thu thuần | 2.933,923 | 597,089 | tỷ đồng | |
| LNST thuộc cổ đông công ty mẹ | 804,353 | -399,286 | tỷ đồng | |
| Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh | -1.615,833 | -1.057,390 | tỷ đồng | |
| EPS cơ bản | 2.145 | -1.065 | đồng/cổ phiếu |
BCTC hợp nhất kiểm toán · HNX. Số kỳ FY2024 lấy từ cột so sánh trong BCTC kỳ FY2025 (có doanh nghiệp trình bày lại, EPS hay được tính lại sau khi chia cổ tức bằng cổ phiếu), nên có thể khác số công bố năm trước. Mỗi số đọc từ đúng trang PDF gốc (mã SHA-256 của file được lưu lại), rồi đối chiếu với một nguồn dữ liệu độc lập hoặc đọc lại tận mắt khi hai bên lệch.
04
Nếu đầu tư vào SSH
thì giờ bao nhiêu?
Chỉ trả kết quả khi có đủ giá lịch sử đã điều chỉnh, quyền cổ đông và cổ tức thực nhận.
Với 100,0 triệu ban đầu, DOCduan chưa hiển thị lãi/lỗ vì chưa có đủ giá đóng cửa đã điều chỉnh, chia tách và quyền mua, cổ tức tiền mặt thực trả theo từng ngày của SSH.
Kết quả ngoại suy từ P/E, EPS và lợi suất cổ tức hiện tại đã được ngừng hiển thị vì không phản ánh khoản đầu tư lịch sử thực tế.
05