RGG
Công ty Cổ phần Regal Group
Dao động mạnh, rủi ro cao · Niêm yết 2025
01
Regal Group làm gì
Regal Group (RGG) là doanh nghiệp phát triển bất động sản tại miền Trung, thành lập năm 2011 với tên Đất Xanh Miền Trung, phát triển các dự án nhà phố, biệt thự, căn hộ dưới thương hiệu Regal ở Đà Nẵng, Quảng Trị, Huế, Đắk Lắk. Cổ đông mẹ là Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS), nắm 55% vốn điều lệ. [1]
Kiếm tiền từ đâu
- Nguồn thu chính là bán (chuyển nhượng) bất động sản. Năm 2025 mảng này mang về 648.178 triệu đồng, tăng 29,04% và chiếm 91,00% doanh thu thuần, chủ yếu nhờ bàn giao sản phẩm tại Regal Legend và Regal Victoria. [1]
- Dịch vụ môi giới bất động sản thu 58.363 triệu đồng năm 2025, giảm 40,8%, tỷ trọng thu hẹp từ 16,16% xuống 8,19% khi công ty tập trung vào vai trò chủ đầu tư. [1]
- Doanh thu thuần 2025 đạt 712.254 triệu đồng, tăng 16,74% và bằng 91,31% kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ chỉ đạt 69.920 triệu đồng, giảm 61,29% so với năm 2024 và bằng 34,96% kế hoạch. [1]
- Theo công ty, lợi nhuận thấp do biên lợi nhuận gộp mảng bất động sản giảm và chi phí bán hàng tăng vì đẩy mạnh marketing, truyền thông, chính sách bán hàng tại các dự án trọng điểm. [1]
Động lực
- Regal Legend (bán đảo Bảo Ninh, Đồng Hới, Quảng Trị) quy mô 21 ha, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, đã hoàn thiện khu nhà phố và biệt thự thấp tầng, đang tiếp tục triển khai hai tòa tháp căn hộ, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021 - 2029. [1]
- Các dự án tiếp theo gồm Regal Complex (683 căn hộ tại Đà Nẵng, vốn 1.520 tỷ đồng, đang thi công phần hầm), Regal Capital ở Huế (11,9 ha, 418 căn nhà phố) và Regal Heritage ở Đà Nẵng (23,3 ha); hai dự án sau đang làm thủ tục nộp tiền sử dụng đất. [1]
- Kế hoạch 2026 công ty đặt ra: doanh thu thuần 1.579.000 triệu đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 300.000 triệu đồng; đồng thời hoàn tất hồ sơ chuyển sang niêm yết trên sàn HOSE. [1]
Rủi ro cần theo dõi
- Hàng tồn kho (chủ yếu là các dự án đang làm) cuối 2025 là 3.685.372 triệu đồng, chiếm phần lớn tài sản. Kết quả kinh doanh phụ thuộc vào tốc độ bán hàng, tiến độ pháp lý và xây dựng của một vài dự án lớn. [1]
- Nợ phải trả cuối 2025 là 2.700.347 triệu đồng, tăng 14,83%; riêng nợ dài hạn tăng 204,15% lên 818.555 triệu đồng. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu ở mức 110,6%. [1]
- Cuối 2025 có 62.611 triệu đồng nợ phải thu quá hạn từ dịch vụ môi giới và cho vay vốn; do đối tác gặp khó khăn tài chính, khả năng thu hồi được đánh giá rất thấp nên công ty đã trích lập dự phòng toàn bộ. [1]
Các mốc chính
- 2011Ngày 23/03/2011 Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung được thành lập tại Đà Nẵng, tiền thân của Regal Group. [1]
- 2021Được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư và khởi công khu đô thị Regal Legend quy mô 21 ha. [1]
- 2023Đổi tên từ Công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung thành Công ty Cổ phần Regal Group, tái cấu trúc cho chiến lược 2023 - 2030. [1]
- 2024Ngày 05/12/2024 Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác nhận Regal Group hoàn tất đăng ký công ty đại chúng. [1]
- 2025Ngày 14/10/2025 Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội chấp thuận đăng ký giao dịch cổ phiếu RGG trên sàn UPCoM. [1]
Nguồn
Phần này chỉ tóm tắt điều doanh nghiệp và nguồn chính thức đã công bố. Không phải khuyến nghị mua hay bán.
CÔNG TY TRONG NHÓM
RGG gồm những công ty nào?
Công ty mẹ và các công ty con đang hoạt động mà RGG kiểm soát. Tỷ lệ sở hữu lấy từ báo cáo tài chính hợp nhất; bấm “Nguồn” để xem.
Tỷ lệ là tỷ lệ lợi ích. Riêng Phát triển Đô thị Quảng Bình: lợi ích 100% nhưng quyền biểu quyết 75% theo BCTC.
02
Chỉ số thị trường
Vốn hóa và P/E tính lại theo giá hiện tại (nguồn ghi dưới từng ô). Khớp lệnh bình quân và dao động 52 tuần là số của phiên 07/10/2026, lấy từ Vốn hóa, thanh khoản, P/E · VNDIRECT. Đây là số chụp tại một thời điểm, không cập nhật theo từng phiên như khối giá ở trên.
- Vốn hóa
- Đang lấy giá…
- P/E
- Đang lấy giá…
- Khớp lệnh bình quân 20 phiên
- 0 tỷ/phiên
- Dao động 52 tuần
- Giá cao nhất gấp 2,71 lần giá thấp nhất
03
Số liệu tài chính FY2024–2025
BCTC hợp nhất kiểm toán do doanh nghiệp nộp lên HNX · tiền theo tỷ đồng và EPS theo đồng/cổ phiếu.
| Chỉ tiêu | FY2024 | FY2025 | Đơn vị | Nguồn / trang |
|---|---|---|---|---|
| Doanh thu thuần | 781,965 | 712,254 | tỷ đồng | |
| LNST thuộc cổ đông công ty mẹ | 177,879 | 69,920 | tỷ đồng | |
| Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh | -369,986 | 82,531 | tỷ đồng | |
| EPS cơ bản | 962 | 368 | đồng/cổ phiếu |
BCTC hợp nhất kiểm toán · HNX. Số kỳ FY2024 lấy từ cột so sánh trong BCTC kỳ FY2025 (có doanh nghiệp trình bày lại, EPS hay được tính lại sau khi chia cổ tức bằng cổ phiếu), nên có thể khác số công bố năm trước. Mỗi số đọc từ đúng trang PDF gốc (mã SHA-256 của file được lưu lại), rồi đối chiếu với một nguồn dữ liệu độc lập hoặc đọc lại tận mắt khi hai bên lệch.
04
Nếu đầu tư vào RGG
thì giờ bao nhiêu?
Chỉ trả kết quả khi có đủ giá lịch sử đã điều chỉnh, quyền cổ đông và cổ tức thực nhận.
Với 100,0 triệu ban đầu, DOCduan chưa hiển thị lãi/lỗ vì chưa có đủ giá đóng cửa đã điều chỉnh, chia tách và quyền mua, cổ tức tiền mặt thực trả theo từng ngày của RGG.
Kết quả ngoại suy từ P/E, EPS và lợi suất cổ tức hiện tại đã được ngừng hiển thị vì không phản ánh khoản đầu tư lịch sử thực tế.
05